В каком банке выгодно брать ипотеку

В каком банке лучше взять ипотеку в 2018 чтобы было выгодно

Последнее обновление: 29-03-2018

В каком банке лучше брать ипотеку в 2018 году чтобы были выгодные условия? Как сравнить?

Давайте попробуем разобраться какой ипотечный банк выбрать и как это сделать правильно, чтобы было выгодно.

В каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году и как выбрать с выгодные условия?

Если открыть какой-нибудь справочник, то там найдется минимум с десяток различных банков. Какой из них выбрать, чтобы выгодно взять ипотеку?

Все не так сложно как может показаться на первый взгляд. Ниже несколько подсказок.

1. Вспомните, является ли компания, где вы работаете, партнером какого-либо из банков, возможно, участником зарплатного проекта. В данном случае возможны льготные условия по ипотеке. Уточнить данную информацию можно у себя на работе, например, в отделе кадров.
2. Информации об условиях по ипотечному кредиту можно получить на официальном сайте любого банка, в основном это будет процентная ставка, список документов для ипотеки. Это также помогает отсеять добрую половину банков, если не большую часть.

Выделить какой-то конкретный банк вряд ли удастся потому что в одном месте может быть ставка ниже для участников зарплатного проекта, для кого-то в другом банке дешевле страховка. И таких нюансов много.

Поэтому переходим к пункту ниже.

Что нужно взять в банках, чтобы сравнить в каком ипотека выгоднее?

1. Расчет графика платежей максимальной суммы на разные периоды времени (например, 10 лет, 15 лет и 20 лет),  при этом одинаковый в каждом банке, чтобы можно было сравнить. Важно! Не стоит брать в одном банке расчет на 10 лет, а в другом на 15 — так будет сложнее оценить какой кредит лучше.

2. Список страховых и оценочных фирм, с которыми банк работает. За страховку так или иначе придется платить, поэтому ее также стоит учесть при сравнении банков.
3. Список документов на получение ипотечного кредита. Как для покупателя, так и для продавца, причем и по физическому лицу и по юридическому.

4. Контактные телефоны, по которым можно будет связаться с банковским сотрудником.

Комиссия за рассмотрение и выдачу кредита

В 6 различных банках, которые я посетил, комиссия варьировалась от 0 до 30 тысяч рублей, условия по ипотеке при этом отличались незначительно, где-то требовалось на одну справку меньше, где-то больше.

В настоящее время ( 2018 год) комиссий за рассмотрение заявки, выдачу кредита, ведение счета нет в большинстве банков, но могут быть другие обязательные платежи. Поэтом обязательно уточняйте за что еще придется платить.

Обратите внимание, предлагает ли банк дифференцированные платежи, так как сейчас в основном остались только аннуитетные, которые менее выгодны для заемщика. Читайте по ссылке подробный обзор в чем разница между аннуитетом и диф платежами.

Какие вопросы по ипотеке нужно задать в банке?

По ссылке ознакомьтесь с примерами расчета на сколько лет выгодно брать ипотеку.

1. Требования к заемщику и со заемщикам. На тот момент, когда мы узнавали, в одном из банков требовалось, чтобы клиентам было от 25 лет, а жене только через 6 месяцев исполнялось 25, соответственно, она не прошла по данному критерию. Хотя, на мой взгляд, возраст не самый важный критерий.
2. Если у вас регистрация временная или в другом регионе, то спросите в банке, будут ли какие-либо сложности в получении ипотеки. У меня не было постоянной прописки, но во многих рекламных объявлениях говорилось, что банк кредитует клиентов и с временной пропиской. Я обрадовался, что не нужно решать этот вопрос, тратить время. В дальнейшем же выяснился нюанс, что кредитует только на время действия прописки, а это зачастую год или два. Соответственно, на такой короткий срок просто не реально было что-либо брать. При этом опять же в банке ни кого не волновало, что после покупки квартиры я мог в ней сразу же прописаться.
3. Узнайте, требуется ли страхование жизни и квартиры, насколько увеличится процентная ставка в случае отказа. Я решил для себя следующим образом, раз я буду платить больше в обоих вариантах, так пусть лучше у меня будет страховка.
4. Какие объекты/застройщиков кредитует банк и есть ли к ним требования.
5. Есть ли какие-либо льготные программы, например, молодая семья или возможно проводятся акции.
6. Пробегитесь по списку документов, возможно, появятся дополнительные вопросы, все зависит конкретно от вашей ситуации.

Когда можно идти в банк за ипотекой?

Важно! Идти в банк лучше, как только накопите нужную сумму на первоначальный взнос.

До этого там нечего делать, так как условия по ипотеке могут измениться и придется все обходить заново.

Как раз так и получилось. Мы с супругой копили деньги примерно год, за это время в одних банках отменили комиссии, в других изменили ставки, где-то убрали дифференцированные платежи. Так что не торопитесь.

Как альтернативу вкладам для накопления, рекомендую рассмотреть дебетовую карту, по ссылке отзыв с описанием плюсов и минусов.

Данной информации будет достаточно чтобы сравнить в каком банке выгоднее взять ипотеку.

P.S. И не бойтесь ипотеки — это не страшно. Намного лучше, чем кочевать из одной съемной квартиры в другую, отдавая деньги без какой-либо перспективы.

Будет интересно:

• Альтернатива ипотеке?
• Купить дом или квартиру?

Уже погасил один ипотечный кредит и взял с супругой второй, поэтому хочу поделиться своим подробным отзывом стоит ли брать ипотеку.

Источник: https://moi-ipodom.ru/ipoteka-idem-v-bank-pervyj-raz.html

Где и как выгодно взять ипотеку: пошаговая инструкция, необходимые документы и отзывы

Экономическая ситуация последних десятилетий оставляет желать лучшего. В связи отсутствием хорошо оплачиваемых рабочих мест многие семьи не имеют возможности приобрести собственное жилье. Одни принимают решение копить на квартиру годами, тем временем арендуя дом, другие же обращаются за помощью в банк. Как выгодно взять ипотеку? Прежде всего, стоит изучить предложения популярных финансовых учреждений.

Что такое ипотека

Многие строительные фирмы сегодня сотрудничают с коммерческими банками и другими популярными финансовыми учреждениями. Такое взаимодействие является выгодным для обеих сторон. Жилье в кредит – это возможность заключения сделки как для застройщика, так и для банка. Выигрывает и сам клиент, который, не имея крупной суммы, может заселиться в приобретенное по кредиту жилье.

Ипотека – это разновидность кредитования. Основным условием при этом является оформление недвижимости, которая приобретается по договору, под залог. Это дополнительная страховка для всех сторон сделки. Если клиент по ряду причин не может выплачивать кредит, жилье переходит во владение банка. В итоге – никто никому не должен. Что выгоднее, взять ипотеку или кредит? Последний вариант является более приемлемым, если речь идет о приобретении квартиры или дома.

Какие нюансы необходимо знать

Любой кредит – это долговые обязательства. Поэтому прежде чем заключить договор с финансовым учреждением, стоит изучить его условия. В первую очередь стоит обратить внимание на процентную ставку, изучить вопрос присутствия скрытых комиссий. Эти показатели в первую очередь будут влиять на сумму переплаты по кредиту. Какую ипотеку выгоднее взять? Обратить внимание стоит на те предложения, которые предполагают возможность досрочного возврата долга без штрафных санкций.

С особым вниманием стоит относиться к выбору банка, с которым впоследствии будет заключена сделка. Выгодно взять ипотеку молодой семье можно в Сбербанке. Условия будут описаны ниже. Вообще, нежелательно заключать договор с финансовым учреждением, которое работает на рынке менее 5 лет.

Еще один важный момент, на который стоит обратить внимание, – совокупный доход семьи. Взять кредит под залог не удастся, если предполагаемый минимальный платеж по договору будет превышать 40% этого показателя.

Сбербанк

Это финансовое учреждение сегодня является лидером по ипотечному кредитованию. По условиям банка можно приобрести недвижимость, как в готовом доме, так и на этапе застройки. Как выгодно взять ипотеку? Стоит обратить внимание на предложения с государственной поддержкой. Положительным является тот факт, что сделка заключается в рублях. Поэтому переплата по кредиту не будет привязана к курсу иностранной валюты.

Стать клиентом банка может любой гражданин России, достигший возраста 21 года. Договор может быть заключен на срок от 1 до 30 лет. Стоит учитывать, что чем дольше клиент будет должен банку, тем больше будет итоговая переплата. Вместе с этим при коротком сроке кредитования больше будет минимальный ежемесячный платеж. Годовая процентная ставка по кредиту – 11,4%. Обязательным условием является первоначальный взнос в размере не менее 20% от полной стоимости объекта недвижимости. Как выгодно взять ипотеку в «Сбербанке»? Увеличить сумму авансового платежа!

«Тинькофф банк»

Тем, кого интересует, какую ипотеку выгоднее взять, стоит обратить внимание на предложение этого финансового учреждения. Дело в том, что «Тинькофф банк» предлагает годовую процентную ставку по кредиту в размере 10,5%. Срок кредитования такой же, как и в предыдущем случае, – 30 лет. Скрытые комиссии отсутствуют. Совершеннолетний клиент может заключить сделку на приобретение жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке.

«Тинькофф банк» имеет удобную онлайн-поддержку. Каждый может в домашних условиях зарегистрировать свои данные и отправить заявку на получение кредита. Если финансовое учреждение одобрит запрос, останется лишь собрать необходимый пакет документов и отправиться в ближайший офис банка для подписании договора. Кроме того, на официальном сайте имеется удобный кредитный калькулятор, позволяющий предварительно посчитать, как выгодно взять ипотеку.

«Открытие»

Финансовое учреждения является относительно молодым. Несмотря на это, количество клиентов только увеличивается благодаря выгодным условиям кредитования. Переплата по договору напрямую будет зависеть от первоначального взноса. Какую ипотеку выгоднее взять молодой семье? Наиболее привлекательными являются сделки, касающиеся квартир в новостройках. Финансовое учреждение предлагает ставку в размере 11,3%. Сумма аванса должна быть не менее 20%. Стоимость жилья не может превышать 8 миллионов рублей.

Тем, кто хочет приобрести квартиру на вторичном рынке, удастся заключить договор со ставкой 12,75%. При этом первоначальный взнос уже должен быть на уровне 30%. Максимальный срок кредитования – 30 лет. В качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал.

На сайте банка также можно оформить заявку на ипотечное кредитование или посчитать предполагаемые затраты.

«Транс Капитал Банк»

Если изучать вопрос о том, в каком банке выгодно взять ипотеку, отзывы москвичей показывают, что наиболее привлекательные условия предлагает «Транс Капитал Банк». Каждый может приобрести недвижимость в жилом комплексе «Успенский Квартал» всего под 8% годовых. Единенный минус – короткий срок кредитования. Ипотека может быть оформлена всего на 8 лет. Такое предложение будет удобным для людей с высокой заработной платой.

«Транс Капитал Банк» предлагает приобрести недвижимость на вторичном рынке под 11,9% годовых. Срок кредитования – 25 лет. Максимальная сумма сделки – 20 миллионов рублей. Первоначальный взнос не должен быть менее 20% от залоговой стоимости жилья. Отзывы показывают, что на любом этапе возможно досрочное погашение долга без штрафных санкций.

Финансовое учреждение предусматривает использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. В этом случае аванс должен быть внесен в течение 3 месяцев с момента заключения сделки.

«Промсвязьбанк»

Это финансовое учреждение сегодня предлагает наиболее выгодные условия кредитования, если верить отзывам. Чтобы заключить сделку, клиент должен представить данные об официальном месте работы, срок пребывания на котором не может быть менее 4 месяцев.

Как выгодно взять ипотеку на квартиру? Все, что нужно сделать, это обратиться с паспортом гражданина РФ, а также идентификационным кодом в ближайшее отделение банка. Наименьшая ставка (5,99%) будет предложена тем, кто хочет приобрести жилье в новостройке. Обязательное условие – возраст заемщика на момент заключения договора 21 год.

Клиентам, которые впервые обращаются за помощью в финансовое учреждение, будет предложена ставка 11,4% годовых при условии приобретения квартиры на первичном рынке и 12% при условии покупки жилья на вторичном рынке. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

«Россельхоз банк»

Условия этого кредитного учреждения нельзя назвать наиболее выгодными. Вместе с этим банк занимает четвертое место по уровню надежности, согласно данным предоставленным Центробанком. Ставка по ипотечному кредитованию зависит от аванса, который вносит клиент. Так при оплате более 50% от первоначальной стоимости недвижимости годовой процент будет на уровне 11,5. Минимальный аванс по условиям банка – 10%. При этом годовая ставка будет на уровне 12,9%. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Сделка может быть заключена на общую сумму 20 миллионов рублей.

Как выгодно взять ипотеку? Отзывы показывают, что, помимо оплаты внушительного аванса, необходимо будет еще и подтвердить свои доходы. Банк внимательно оценивает платежеспособность клиентов. Рассматривать заявку на оформление сделки по ипотеке финансовое учреждение может до 5 рабочих дней.

Где и как выгодно взять ипотеку: пошаговая инструкция

Тем, кто решился на приобретение жилья в кредит, придется действовать по следующему сценарию:

1. Изучить предложения популярных финансовых учреждений, выбрать наиболее подходящий вариант.
2. Послать предварительный онлайн-запрос в выбранный банк.
3. При положительном ответе собрать необходимый пакет документов. К обязательным относятся: паспорт гражданина РФ, идентификационный код, военный билет при наличии, документ о семейном положении (наличии детей), справка о доходах за последние 6 месяцев.
4. С пакетом документов прийти в назначенное время в банк и заключить ипотечный договор.

Дополнительно финансовое учреждение потребует документы, касающиеся объекта недвижимости, являющегося залогом. Кроме того, банк может запросить данные о доходе других членов семьи. Чем выше совокупный доход, тем больше вероятность, что банк даст положительный ответ.

Ипотека может стать выгодной для тех, кто уверен в завтрашнем дне. При отсутствии стабильности заключать договор с финансовым учреждением не стоит.

Источник: http://fb.ru/article/284152/gde-i-kak-vyigodno-vzyat-ipoteku-poshagovaya-instruktsiya-neobhodimyie-dokumentyi-i-otzyivyi

Самая выгодная ипотека. Как и где выгоднее взять ипотеку?

Кредитование под залог недвижимости занимает объемную нишу на рынке банковских услуг. Стоимость жилья держится на таком высоком уровне, что приобрести его за счет собственных средств не могут даже граждане с высоким доходом. Поэтому вопросы, связанные со способами получения самой выгодной ипотеки, являются актуальными и распространенными.

Значимость этого вопроса подтверждается новыми законопроектами, которые введены в действие с 2018. В них определены условия получения кредита на приобретение жилья с низкой процентной ставкой.

На что стоит обратить внимание при выборе ипотеки

Банки разрабатывают программы ипотечного кредитования в соответствии с законодательством и собственной кредитной политикой, поэтому условия в каждой кредитной организации свои.

Основные понятия и условия сделки установлены ФЗ №102 от 16.07.1998г. «Об ипотеке». Согласно закону, основанием заключения договора является:

Любым категориям граждан для оформления выгодного кредита необходимо проанализировать ее основные параметры:

• рейтинг кредитной организации;
• процентную ставку и наличие дополнительных комиссий;
• варианты погашения.

Надежность банка-кредитора

Ипотечный кредит оформляется сроком до 25-30 лет, поэтому важно проверить устойчивость кредитной организации.

Важно: Наиболее надежными являются банки с государственным участием: Россельхозбанк, ВТБ, Сбербанк. В них работают все государственные программы, предлагаются хорошие условия заключения сделки.

В банках работают разнообразные программы, воспользоваться которыми могут заемщики разных категорий. Например, условия в ВТБ:

Программа	Ставка	1 Взнос в %	Макс. сумма
«Больше метров меньше ставка»	9,5%	20%	60 000 000
«Покупка жилья»	9,7%	10%	60 000 000
«Победа над формальностями»	10,7%	30%	30 000 000
«Рефинансирование ипотечного кредита»	9,7%	—	15 000 000
Ипотека военным	10%	15%	2 290 000
«Залоговая недвижимость»	10%	20%	60 000 000
Под залог имеющейся недвижимости	11,45	—	15 000 000

Популярность и устойчивость кредитной организации можно проверить при помощи специальных рейтинговых агентств. Популярным РА является «Эксперт РА»:

Информация о рейтинге банка, выполнения им нормативных показателей имеется на сайтах Банка России, официальных страницах кредитных компаний в интернет.

Размер процентов по ипотеке

Главным параметром, определяющим, во сколько обойдется стоимость жилья, является процентная ставка по кредиту. Проценты  разных банках находятся в диапазоне 8–12% годовых. Причем крупные коммерческие банки зачастую предлагают меньший процент, чем структуры с государственным участием.

Дополнительно на полную стоимость кредита оказывают влияние следующие факторы:

• наличие дополнительных договоров: страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика;
• платные услуги по оформлению сделки: оценка недвижимости (при приобретении жилья на вторичном рынке), регистрация договора залога;
• приобретение жилья у ключевых партнеров банка снижает среднюю процентную ставку на 0,2-0,3%;
• наличие дополнительных комиссий: за обслуживание, ведение счета и т. д.;
• платные варианты погашения ссуды.

Сводная сравнительная таблица предложений банков по ипотечному кредитованию:

Банк	Минимальный процент	Минимальный первоначальный взнос, %	Максимальная сумма, млн. р.	Страхование
ВТБ	9,5	10	60	Личное и объекта недвижимости
Сбербанк	7,4	15	Не ограничена	Обязательно с залогового имущества
Россельхозбанк	8,85	15	20	Жизни заемщика
Альфа банк	9,49	15	50	Обязательно с залогового имущества
Тинькофф банк	6,98	15	100	Обязательно с залогового имущества
Юни кредит банк	9,5	15	15	Обязательно с залогового имущества

Величина процентной ставки зависит от дополнительных параметров, определяемых банками самостоятельно:

• увеличение ставки при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья заемщика, титула;
• оформление онлайн-заявки снижает ставку;
• для зарплатных клиентов ставки снижаются;
• по военной ипотеке индивидуальные условия.

Например, надбавки к проценту в Сбербанке:

При отсутствии просроченной задолженности, когда кредит еще должен выплачиваться не менее года, и его сумма не менее определенной суммы, банк, по заявлению заемщика, может снизить процентную ставку по ипотеке.

Способы оплаты ипотеки

Погашение задолженности заемщик осуществляет аннуитетными платежами, т. е. весь период кредитования платится определенная сумма денежных средств. Возможность платить тело кредита равными долями, а проценты на остаток задолженности, снизит общую стоимость сделки на 2-3 п. Практически всеми банками разработаны программы равных платежей.

Финансовыми компаниями предлагаются несколько вариантов погашения задолженности.

К бесплатным относятся:

• погашение онлайн через личный кабинет заемщика с дебетовой карты, с электронного кошелька;
• через сервисы бесплатных переводов;
• взнос наличными через банкомат банка;
• оплата через кассу кредитной организации.

При необходимости, заемщик может погасить кредит платными способами:

• перевод средств из другого банка;
• оплата через банкомат другой кредитной компании.

Современным удобным вариантом оплаты является оформление карты банка и привязка ее к ипотечному договору. Это упростит оплату, сделает доступной услугу с любого места нахождения заемщика.

Необходимые документы для минимальных процентов по ипотеке

Финансовые структуры предоставляют возможность оформить ипотеку по двум документам, но такие сделки обладают высокими процентами, дополнительными тарифами.

Чтобы оформить кредит под минимальный процент, стоит выбирать программы с расширенным пакетом документов.

Заемщик должен представить:

• паспорта обоих супругов со вторым документом (СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт водительское удостоверение и т. д.);
• справки о доходах и занятости;
• документы на имеющееся дорогостоящее имущество: недвижимость, автотранспорт;
• документы об образовании;
• документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов, их размер и периодичность;
• документы на иждивенцев.

Кроме того, необходимы документы на приобретаемую недвижимость. Заемщику необходимо доказать банку свою добропорядочность и высокую платежеспособность, тогда условия по сделке будут самые привлекательные.

Льготы по ипотеке

Категории семей, которые попадают под льготное кредитование могут воспользоваться выгодными способами приобретения жилья.

Необходимо знать: В декабре 2017г. Правительство РФ приняло Постановление №1711, согласно которому в семьях, в которых появиться больше одного ребенка с 2018 г. до 2022 г., смогут приобрести жилье в кредит под фиксированный процент в размере 6% годовых.  Срок субсидии на 2 детей 3 года, на 3 детей 5 лет. 

Данная категория заемщиков может рефинансировать имеющиеся ипотечные кредиты под эту же процентную ставку. Процесс оформления сделки будет происходить на условиях банка-кредитора, ставку субсидирует государство.

Условия, порядок и параметры заключения договора определены в законодательном акте. Семьи, которые соответствуют данным параметрам, для заключения выгодной сделки, в первую очередь должны обратиться в соответствующие органы за получением разъяснений и рекомендаций.

Дополнительно, льготным кредитованием могут воспользоваться категории заемщиков, попадающие под условия программы «Моя семья», «надежные» клиенты банков, военные.

Программа «Молодая семья»

Программа ипотеки для «молодых семей» имеется в Сбербанке.

Условие акции: одному из супругов менее 35 лет.

Финансирование государственных программ «Молодая семья» переведено на региональные уровни. Условия, величина субсидий, требования к заявителям, определяются местными властями. Для участия в программе необходимо подать заявление в соответствующий орган и представить документы, согласно требованиям.

Зарплатные клиенты банка

Для зарплатных клиентов действуют корпоративные программы банков. Заемщикам не требуется подтверждать свой доход, отсутствуют требования по стажу работы. Обращение в банк, через который клиент получает заработную плату ,гарантирует пониженный процент по сделке на 1-2 п.

Пример, условия в Альфа-банке:

Надежные клиенты

В эту категорию входят бывшие заемщики кредитной организации, которые имеют положительную кредитную историю, высокий доход и положительную репутацию. Дополнительно сюда могут относиться клиенты, имеющие в банке хороший депозит, собственники компаний, которые обслуживаются в кредитной организации и имеют обороты по расчетному счету.

Процентная ставка по ипотеке у этой категории ниже на 1-1,5 п., по сравнению с действующей в банке.

Государственные служащие

Работники бюджетных организаций (правоохранительные органы, педагоги, органы здравоохранения, муниципалитеты, налоговые органы и т. д.) относятся в банках к отдельной категории. Им предлагаются лучшие условия ипотечного кредитования по сравнению с остальными категориями заемщиков. Средний процент ниже среднего на 0,1-0,2%.

Пример от Россельхозбанка:

Материнский капитал

Семьи, получившие сертификат на материнский капитал, смогут использовать его на оплату первоначального взноса по ссуде. Вероятность одобрения таких сделок выше, чем у стандартных заявок, но может быть ограничение выбора недвижимости.

Особыми условиями договоров в Сбербанке являются:

Дополнительная страховка

Страхование недвижимости снижает риски банка, поэтому является обязательным условием выдачи ипотеки. Сейчас в распоряжении банков имеются собственные страховые компании.

Поэтому сделка проходит быстро, клиенту не требуется стоять в дополнительных очередях. Предлагают комплексные программы, которые позволяют сэкономить на страховых взносах. Они включают в себя одновременное страхование недвижимости, титула и заемщика.

Страхование недвижимости

Недвижимость страхуется от несчастных случаев, бедствий, погрома, пожара и т. д. При обретении жилья на вторичном рынке страхуется титул. Это условие является обязательным во всех банках.

Страховка увеличивает полную стоимость сделки на 0,1-0,5% годовых.

Страхование жизни

Дополнительно предлагается страхование жизни и здоровья заемщика. Этот договор является добровольным, но при его отсутствии процентная ставка может быть увеличена на 1-1,5%, поэтому выгоднее застраховать жизнь заемщика и быть спокойным за надежность сделки, чем переплачивать по кредиту.

Есть ли дополнительные бонусы у банков для клиентов, оформляющих ипотеку?

Такая программа есть в банке ВТБ. Ипотечному заемщику предлагается оформить потребительский кредит на индивидуальных условиях, по сниженной процентной ставке:

Можно ли подать заявку на ипотечный кредит онлайн?

Возможность подачи заявления онлайн есть во многих банках, в т. ч. Сбербанк, ВТБ, Россельххозбанк, Тинькофф банк и т. д.

Какое жилье можно приобрести в рамках постановления №1711?

В постановлении указано, что субсидия распространяется только на первичный рынок недвижимости.

Введение новых программ выдачи льготных ипотечных ссуд, дополнительно активизирует данную кредитную услугу. Возможность семьям, у которых будет 2 и более детей, оформить договор под 6% годовых, является хорошим стимулом для заключения сделок. Негативным моментом является временность субсидирования ­3 и 5 лет, что при сроке кредита в 25-30 лет составляет всего пятую часть.

С другой стороны, другие категории заемщиков, не попадающие под действие Постановления, вынуждены выплачивать значительные проценты по ипотечному кредитованию, величина которых превышает в 10 раз средние ставки по кредитам на жилье в западных странах. Поэтому выгодная ипотека пока остается в России только мечтой.

Источник: https://s3bank.ru/ipoteka/vygodnaya-ipoteka/

Выгодные кредиты на жильё

Вопрос приобретения жилья является насущным для молодых семей, да и не только, во все времена. Конечно можно стать в очередь на улучшение жилищных условий, но порой приходится ждать очень долго. Именно поэтому ипотечные кредиты пользуются большим спросом у населения.

Жилплощадь в кредит

Если вы находитесь в поиске, и решаете, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году, то будьте готовы встретиться с множеством предложений от банков, ведущих свою деятельность на территории Российской Федерации. Отбор подходящего предложения может проводиться вами по многим критериям. И всё же, есть базовые вещи, на которые следовало бы обратить внимание при поиске нужного вам варианта.

На чём следует заострить внимание

1. Ставка по кредиту
2. Наличие дополнительных платежей, страховок
3. Срок погашения кредита
4. Схема, по которой банк начисляет проценты

Исходя из этих параметров, вы можете сравнивать между собой предложения от различных банков. У многих из них есть собственные списки аккредитованных застройщиков, и вам на выбор предлагаются квартиры в уже готовых или только строящихся домах.

То, что многие застройщики целенаправленно строят жильё с целью продажи посредством банка для нуждающихся в приобретении жилплощади не значит, что это будут квартиры из дешёвого материала, с минимальным набором удобств и самой дешёвой отделкой.

Если вы провели уже поиски, и остановились на нескольких предложениях, но до сих пор не решили, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году, отзывы клиентов и жильцов уже сданных в эксплуатацию домов помогут вам сделать окончательный выбор. Порой очень полезно учитывать опыт других людей. Конечно, можно встретить очень много негатива от тех, кто готов придраться к каждой мелочи, но встречаются и очень дельные и толковые советы. Также клиенты, оформившие ипотеку, помогут вам своим советом в том, как лучше оформлять, как получить процентную ставку повыгодней.

К слову о процентных ставках

1. Требуйте перед заключением окончательного варианта договора официальный график внесения платежей, утверждённый в администрации банка, ведь низкие проценты не всегда означают выгодное предложение (вам может быть предложено дополнительное страхование, навязаны дополнительные услуги)
2. Чем больше вы внесёте собственных накоплений, тем ниже ставка по кредиту
3. Чем дольше срок кредитования, тем выше процентная ставка, переплата по кредиту, но меньше ежемесячный взнос (если у вас вырастет заработок, вы легко погасите кредит досрочно)
4. Начисляются проценты по двум схемам, аннуитетной и дифференцированной. В связи с высокой инфляцией, выгодней будет аннуитетная схема

Если вы ищете, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году без первоначального взноса, то вам лучше смотреть банки, которые предусматривают возможность принятия стартового платежа используя материнский капитал. Это очень интересное предложение для тех, кто не имеет возможности накопить требуемую минимальную сумму, но в семье есть двое и более детей.

Ипотечные кредиты с зачётом материнского капитала обслуживают практически все банки, предоставляющие кредиты на приобретение жилплощади.

Рассмотрим наиболее выгодные предложения на данный момент

«Тинькофф банк» предлагает своим клиентам ипотеку с господдержкой. В рамках этой программы вы можете рассчитывать на сумму до ста миллионов рублей, со сроком погашения до тридцати лет. Процентная ставка будет от 10,5 процента, при стартовом платеже 15 процентов от стоимости приобретаемого имущества.

«Сбербанк», кроме обычных ипотечных программ, также предлагает продукт, предназначенный для военных. В рамках этой программы можно будет получить до двух миллионов рублей со сроком погашения до пятнадцати лет. Ставка при этом будет 12,5 процента, а собственных накоплений нужно будет внести от двадцати процентов.

Если вы ищете, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году на вторичку, то вам следует присмотреться к предложениям «Юникредит Банк». По ставке от 13,5 процентов вы получите сумму до восьми миллионов рублей. Срок погашения кредита в этом банке составляет до тридцати лет.

Также есть интересное предложение для тех, кто уже имеет оформленную ипотеку, но условия кажутся не такими привлекательными, как раньше. Банк «Открытие» предлагает рефинансировать ваш кредит. Срок погашения будет тридцать лет, выделяется сумма до пятнадцати миллионов под процентную ставку 13,5.

Это ещё не все имеющиеся предложения. Чтобы получить более полную информацию, вам совсем не обязательно самостоятельно рыскать по просторам Интернета, перебирая горы информации, порой совершенно бесполезной. Воспользуйтесь услугами нашего сервиса, и вы не потратите ни одной минуты и не приложите собственных сил для поиска выгодного предложения. Работая напрямую с многими банками, мы располагаем самой достоверной и актуальной информацией. Мы быстро найдём тот продукт, который удовлетворит ваши требования.

Что требуется от вас

1. Подайте заявку на помощь, используя форму на сайте
2. Последовательно заполните поля анкеты, при необходимости пользуйтесь подсказками
3. Укажите интересующий вас тип ипотечного кредита, желаемый метраж жилья, район в вашем городе
4. Оставьте данные, чтобы наши консультанты могли связаться с вами

И если после проделанной работы вы всё ещё сомневаетесь, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году, форум молодых семей и граждан, получивших жильё в ипотеку подскажет вам окончательный выбор, основываясь на опыте предыдущих клиентов.

Источник: http://credit-zdes.ru/ipoteka/v-kakom-banke-ipoteka.html