Баня на своем участке как бизнес

Бизнес-план частной бани

Доброго времени суток! Сегодня  я пишу очередной бизнес-план для своего бизнес-портала.

Данный бизнес-план меня попросил написать один из подписчиков группы ВК “ Секреты бизнеса для новичка”.

И так, на очереди бизнес-план частной бани, а точнее даже пошаговая инструкция открытия частной бани как бизнеса.

Рассматривая поисковые систему ЯНДЕКС на тему открытия частной бани можно получить нервный тик. Проверьте сами, последним меня просто убил бизнес-план частной бани 2017 года, получил бизнес-план 2005 года … далее без слов.

Как открыть частную баню по шагам

Начнем бизнес-план частной бани мы традиционно с официальной регистрации своего будущего бизнеса, для этого нам необходимо выбрать форму собственности.

Выбор формы собственности для открытия частной бани

Для открытия частной бани стоит обратить внимание на две формы собственности:

• ИП (Индивидуальное предпринимательство);
• ООО (Общество с ограниченной ответственностью).

Я рекомендую зарегистрировать ООО с единственным учредителем, то есть с Вами и директором – обязанности которого исполнять будете именно Вы.

Причин, почему я выбрал именно ООО, а не ИП несколько:

1. Имидж ООО. Что ни говори, а у общества с ограниченной ответственностью имидж на порядок выше, чем у предпринимательства. Открыв свою частную баню, будьте готовы работать не только с простыми людьми (физическими лицами), но и с организациями (юридическими лицами) довольно часто корпоративы проводят не в душных залах заведений, а на открытом воздухе с баней, шашлыками и т.д.;
2. Страховые взносы ИП. Если Вы не знаете, то предприниматель за свою деятельность помимо налогов должен оплачивать так называемые фиксированные взносы ИП, при этом не имеет значения, занимаетесь Вы бизнесом или нет. Это несомненный минус ИП;
3. Оплата 1% в ПФР для ИП. Еще одним минусом для ИП является то, что он должен с оборота который превышает 300 000 рублей в год платить в ПФР 1%, вроде бы это не много. Но посчитав  за год, предположим, что в месяц оборот частной бани составил 100 000 рублей, за год получаем ( 1 200 000 – 300 000) = 900 000 и 1% это 9000 рублей дополнительных расходов к фиксированным взносам ИП – несомненно минус;
4. Единственный учредитель  — директор. Еще пару лет назад я бы составляя пошаговую инструкцию открытия частной бани, выбрал бы ИП, как самую простую форму собственности в бизнесе. На данный момент я выбираю ООО по одной веской причине: в случае когда единственный учредитель ООО одновременно является и его директором, то он не получает зарплату и как следствие не платит налог НДФЛ 13% и страховые взносы в ПФР, ФОМС, ФСС. Причина довольно банальна – человек не может сам с собой заключить трудовой договор, а нет трудового договора, то нет и з/п, и страховых взносов.

Вот собственно причина, по которой я выбрал форму собственности для частной бани ООО.

Даже если по какой-то причине Вы не будете вести свой бизнес, то и платить никому ничего не будете в отличии от ИП.

Для того чтобы открыть ООО Вам потребуются виды деятельности из классификатора ОКВЭД2.

Тут Вам повезло, так как я отношусь к категории людей, которые могут без труда выбрать необходимые виды деятельности:

96.04 — Деятельность физкультурно-оздоровительная (включает в себя паровые бани).

Этот вид деятельности будет основным.

Так же при составлении Устава организации при перечне видов деятельности указать в конце.

“И другими видами деятельности не запрещенными законодательством РФ”.

В этом случае при желании Вы сможете заниматься любой деятельностью.

Например, продавать алкогольные напитки (еще один плюс для ООО, так как ИП не могут продавать алкоголь). Только для продажи алкоголя необходима лицензия и уставной капитал ООО не менее 300 000 руб.

Так же Вы можете по месту организовать небольшой магазинчик, в котором будут продаваться банные принадлежности (веники, шапки, рукавицы и т.д.).

Как видите, развиваться есть куда и в последующем зарабатывать не только на сдаче в аренду частную баню.

Налогообложение для открытия частной бани

Рассмотрев существующие системы налогообложения:

1. ЕНВД – не подходит, так как клиентура первое время будет не постоянной, а платить налог нужно в любом случае;
2. ПСН – закрыто для ООО (налог ПСН могут использовать только ИП);
3. ЕСХН – сельскохозяйственный налог сразу вычеркиваем;
4. ОСНО – так же вычеркиваем, из-за сложности и высоких налогов;
5. УСН – как раз то, что нам нужно. УСН делится на 2 вида: УСН Доходы 6% и УСН Доходы минус расходы 15%.

Лучшим вариантом будет выбрать налог УСН Доходы 6%. Тут Вы платите, налог с фактически заработанных денег, расходов у частной бани будет не много, так что платим с общего оборота 6% налог.

Рассматривать этот вопрос немного глупо, для тех, у кого уже отстроена баня. Помимо самой парной в бане должен быть предбанник, в котором клиенты будут раздеваться.

Так же должна быть большая прихожая, в которой Вы сможете разместить диван, кресло, стол, посуду.Обязательно должен быть музыкальный центр и желательно ЖК телевизор.

Если у Вас рядом со своей частной баней будет домик, оборудованный перечисленными принадлежностями, то это будет огромный плюс (домик конечно должен отапливаться) и с электричеством.

Не забываем про мангал и шампура, уголь древесный и жидкость для розжига, так как с 90% вероятностью клиенты захотят пожарить шашлыков.

Месторасположение частной бани

Что тут можно сказать, если баня готова, то ничего не сделаешь и придется работать с тем, что есть.

Желательно чтобы Ваша частная баня находилась в пределах города, в пригороде. С учетом того чтобы клиенты могли спокойно вызвать такси и уехать домой.

Персонал для частной бани

Что касается персонала для собственной частной бани. Не забывайте что это Ваш бизнес и кроме Вас он никому не нужен, поэтому на период раскрутки (около 6 месяцев) именно Вы будете исполнять обязанности персонала.

То есть, Вы и владелец, и директор, и администратор, и банщик. Тут кстати рекомендую попрактиковаться, так как хорошо парить умеет не каждый человек.

Уже со временем возьмете на работу необходимых людей, но первое время все придется делать самому (это значительно сократит расходы). 

И насколько я знаю грамотный персонал в данном направлении большая редкость (у моего знакомого сауна) и то он страдает от того что не может найти надежных людей.

Реклама банного бизнеса

Открывая свою частную баню Вам, несомненно, потребуется реклама как для любого бизнеса.

Рассмотрим, какая реклама будет работать  при открытии частной бани:

• Частные объявления в газетах. В рубрику услуги обязательно разместите свое объявление о предоставлении банных услуг. Во всех газетах города, где есть рубрика услуги должно быть объявление об услугах частной бани;
• Бегущая строка по кабельному телевидению. Первое время придется крутить бегущую строку постоянно. В это время главное наработать клиентуру;
• Телегазета. Так же ежедневно должна крутиться реклама в телегазете – это даст определенный процент клиентов;
• Визитки. Каждому клиенту вручайте визитку с 5% скидкой на последующие посещения. Так же было бы не плохо развести визитки по банным магазинам.

Я рекомендую сосредоточить свое внимание и деньги именно на этих видах рекламы.

Набирая себе костяк клиентуры, Вы должны позаботиться о том, чтобы Ваша баня была презентабельна и комфортна. Иначе все усилия будут напрасны.

Заведите несколько мобильных телефонов с городскими номерами. Именно их изначально будете раскручивать, и именно они в последующем будут у администратора.

Денег на старт потребуется не много, так что их можно просто заработать и не привлекать инвесторов.

Подробный бизнес-план открытия частной бани с расчетами можно скачать: бизнес-план частной бани.

Источник: http://biz911.net/biznes-plany/biznes-s-kriteriyami/biznes-plan-chastnoy-bani/

Банная бизнес идея! Как открыть свою баню и неплохо на этом заработать: подробная инструкция! — Бизнес журнал

Здравствуйте, дорогие мои читатели! А вы любите баню, так как люблю её я? Наверняка, многие из вас регулярно посещают добрую русскую баньку, горячую финскую сауну или колоритный турецкий хаммам. Знаю, знаю — вы зашли на эту страницу не для того, чтобы поделиться впечатлениями от походов в баню. Поэтому перехожу к делу, а точнее к вопросу, вынесенному в заголовок статьи. Организация собственного банного бизнеса – дело непростое, но стоящее! Мои мысли по этому поводу – читайте ниже.

Банный бизнес – с чего начать?

Для начала ответьте самому себе на вопрос: какую баню вы хотите открыть? Если вы проживаете в небольшом городе или поселке, то классическая деревянная русская баня, где можно и помыться и попариться – отличное решение.

Доход от неё будет не ахти какой, зато стабильный!

Избалованным жителям крупных городов можно предложить финскую сауну или хаммам, а лучше всего – целый банный комплекс с набором дополнительных услуг.

Из вышеизложенного, думаю понятно, что всё зависит от вашего первоначального капитала. Тем не менее, площадь любой бани должна быть не менее 80 кв. метров, чтобы комфортно расположить в ней основные помещения, такие как:

е) опционально – бар, бильярдная комната, массажный кабинет, мини-бассейн и т. д.

Итак, посидели, подумали, определились с видом бани и пошли в налоговые органы регистрировать ИП. Преодолев все походно-бумажные трудности, стоит выбрать место, где будет стоять ваша баня.

«В стороне и в людях» — золотое правило при выборе месторасположения бани!

Для тех, кто не понял суть этого старинного русского выражения, поясняю: банный комплекс должен находиться в шаговой доступности от густонаселенных спальных районов, однако, при этом не доставлять неудобств их жителям своей работой. Баня – заведение общественное, а значит шумное.

Звуки подъезжающих автомобилей, музыка и другие шумы зачастую становятся причиной жалоб недовольных «соседей». Граница частного сектора и многоэтажной застройки – вот идеальное место для строительства бани. Поток клиентов, в таком случае, гарантирован, а количество претензий от жителей сведено к минимуму. Что ж, с теоретической частью мы закончили – переходим к практике.

Основные этапы реализации данной бизнес-идеи

Совет: если у вас нет соответствующего образования, то составление проекта будущей бани необходимо доверить специализированной организации. Как правило, такие конторы также помогают своим клиентам выбрать оборудование для бани и предлагают варианты оформления интерьера. Не пожалейте денег за их услуги! Когда проект будет готов, место строительства определено, а список оборудования составлен – приступаем к реализации следующих шагов:

а) непосредственно строим баню. Вдаваться в подробности строительства я не буду – скажу лишь одно: доверяйте только проверенным стройконторам. Не забывайте – скупой платит дважды (а то и трижды!);

б) идем в пожарную инспекцию и получаем необходимые предписания и рекомендации, так как баня является пожароопасным объектом. Во избежание дальнейших проблем с пожарными настоятельно рекомендую вам выполнить ВСЕ их «пожелания»;

г) когда стройка окончена – создаём «лицо» бани – внутренний интерьер. Опять же, предметы интерьера не должны быть пожароопасными иначе при первой же проверке вам настоятельно рекомендуют от них избавиться;

д) закупаем и устанавливаем оборудование. Печи, котлы, душевые кабины, мелкую бытовую технику. Опять же в этом деле лучше всю работу доверить профессионалам, которые впоследствии будут осуществлять гарантийное обслуживание техники;

е) закупаем все «расходники»: банные принадлежности, веники, полотенца и т. п.;

ж) нанимаем персонал в лице администратора, кастелянши, мойщика и парильщика, а также (в случае наличия доп. услуг) массажиста, бармена и других необходимых работников.

з) заключаем договор с приличным заведением общественного питания на поставку еды и закусок, так как клиенты всегда не прочь подкрепиться во время отдыха. Да и что уж греха таить, многие не представляют посещение бани без пары стопок ледяной водочки и кружки густого пенного пива. Так что оформленная лицензия на торговлю алкоголем совсем не будет лишней.

и) запускаем рекламу во всех доступных источниках и, желательно, красочный сайт-визитку;

Выполнили все вышеперечисленные пункты? Поздравляю – у вас получилось открыть свою баню! Теперь поговорим о возможных трудностях, которые вам придется преодолеть на этом пути.

Нюансы и подводные камни этой бизнес-идеи

Перед началом строительства бани, убедитесь, в надлежащем ли состоянии находятся все коммуникации, подведенные к участку. Особенное внимание стоит уделить энергоснабжению, так как баня требует достаточно большого количества электроэнергии.

Вам ведь не хочется, чтобы из-за перегрузки сети в «базарный» день, отключились все печи и котлы, а заодно и близлежащие дома лишились электричества? Поход в энергонадзор и небольшие финансовые траты помогут вам раз и навсегда решить вопрос со снабжением вашей бани электроэнергией.

Любое ваше действие согласуйте с пожарной службой и СЭС. Любое. Всегда. Даже самое незначительное. Есть вариант, что, в конце концов, вы им надоедите и они будут закрывать глаза на некоторые незначительные нарушения.

Найти хорошего администратора для бани – задача совсем не тривиальная, ведь он буквально должен соответствовать поговорке: и швец, и жнец, и на дуде игрец. Легче сказать, что не входит в его обязанности, нежели их перечислить. Будьте внимательней при решении этого вопроса, а уж если нашли хорошего кандидата – не обижайте его зарплатой!

Вложения и прибыль

Цифры привожу примерные, но максимально приближенные к реальности. Итак, общие вложения в открытие собственной бани могут составить от 3 до 10 млн. рублей. Если же вам повезло, и вы смогли арендовать полностью устраивающее вас помещение, то можно уложиться примерно в 1 миллион. Сейчас же я хочу рассмотреть вложения в строительство бани с нуля.

а) покупка участка и стройматериалов: 1 500 000 — 5 000 000 рублей;б) строительные работы и внутренняя отделка: 500 000 – 2 000 000 рублей;в) «бумажные» расходы (оформление документов, договора с СЭС, вневедомственной охраной и т. д.): 50 000 – 200 000 рублей;г) закупка оборудования и расходных материалов, а также работы по его установке и наладке: 800 000 – 2 500 000 рублей;д) первоначальная закупка алкоголя и закусок – 100 000 – 200 000 рублей;

е) рекламная кампания: 50 000 – 100 000 рублей.

Это всё единовременные затраты, но, естественно будут и ежемесячные, такие как зарплата персоналу, пополнение запасов еды, алкоголя, веников, полотенец, а также различные непредвиденные траты.

Как заработать на открытии бани вы уже прочитали, теперь вам наверняка интересно узнать, какую прибыль возможно получить от этого начинания. Гарантированный чистый доход от хорошей бани, располагающейся в коммерчески удачном месте, составит не менее 100 000 рублей в месяц. Верхний предел доходов, конечно же, не ограничен!

Подведем итоги

Вы внимательно прочитали данную статью? Появилось желание организовать свой банный бизнес? Если да – желаю удачи и огромнейшего терпения! Надеюсь, что смог в полной мере раскрыть для вас суть данной перспективной бизнес-идеи.

Что ж, тогда позвольте откланяться и предложить вам посмотреть любопытное видео, самые лучшие и необычные бани.

20.11.2014

Источник: https://newidey.ru/biznes-idei/bannaya-biznes-ideya-kak-otkryt-svoyu-banyu-i-neploxo-na-etom-zarabotat-podrobnaya-instrukciya/

Как открыть баню с нуля — Пошаговый бизнес план

Ускоренный ритм жизни современных мегаполисов и большие нагрузки приводят людей к поиску возможностей поддерживать свое здоровье, расслабляться и получать положительные эмоции. Одним из лучших мест, где можно хорошо отдохнуть, получить эмоциональную разрядку и заняться оздоравливающими процедурами являются бани. Поэтому бани были и остаются прибыльным видом бизнеса, несмотря на то, что в больших и маленьких городах постоянно открываются новые заведения подобного рода, предлагающие широкий спектр услуг.

Какую баню выгоднее открывать в 2019 году

В России на сегодняшний день популярны русская баня, финская сауна, турецкий хамам и японская офурро. Но более распространены первые два вида, так как последние, особенно японская, на рынке услуг сравнительно недавно.

Наиболее востребованы бани, имеющие расширенный функционал — банные комплексы, в которые входят бассейн, бар или кафе, бильярдная, массажные салоны и т.п. В последние годы набирает обороты новая тенденция — заведения со спальнями, часто расположенными на мансардах или втором этаже, совмещающие функции бани и гостевого дома. Также пользуются спросом бани с расширенной площадью террас. Но нужно учитывать, что крупные банные комплексы быстро окупаются только в мегаполисах. Для маленького города больше подойдет небольшая баня, включающая минимальный спектр услуг. Это самый выгодный вариант для открытия заведения с нуля.

Наш бизнес план рассчитан на открытие заведения с минимальными вложениями в 2019 году.

Какие документы потребуются для открытия бани

Открывая баню, лучше регистрироваться как ИП, а налогообложение выбрать ЕНВД, Код ОКВЭД нужен 93.04, так как в этот раздел включена деятельность, направленная на улучшение здоровья, физического состояния и обеспечения комфорта, куда входят турецкие бани и сауны, а также парные. Номер по ОКУЕ — 019100

После регистрации готовится пакет документов:

• копии учредительных документов;
• копия свидетельства о постановке на учет в налоговую;
• разрешения от СЭС и Госпожнадзора;
• паспорт из БТИ;
• договор аренды помещения или документы на собственность;
• копия письма из Госкомстата;
• копия карточки регистрации;
• договоры на вывоз мусора, водоснабжение, отопление, электроснабжение.

Ориентировочно на оформление документов потребуется 25000 рублей.

Каким должно быть помещение для бани

Помещение для бани можно либо искать в нежилом фонде, либо строить. Второй вариант предпочтительнее по двум причинам:

1. переоборудовать имеющиеся помещение под нужные размеры довольно сложно;
2. при строительства бани выбор всех площадей и материалов остается за заказчиком.

Для бизнеса с нуля подойдет небольшая баня площадью 100 кв. м. с бассейном ( 6 кв. м.) и парной (12 кв. м). В бане будут также предусмотрены общий зал, раздевалка, комната отдыха, помещение для СПА и массажа, терраса.

Если баня будет возводиться из кирпича, потребуется около 1 700 000 рублей, Но мы остановимся на более экономичном варианте – помещении из бруса, которое будет стоить 700 000 рублей.При отделке особое внимание стоит обратить на технические и эстетические характеристикам. Стены обшиваются деревом, которое нужно обработать специальными веществами, предохраняющими от перегрева и возгорания. Комнату отдыха каждый хозяин оформляет по своему вкусу. Но, желательно, чтобы там были скамейки, стол и телевизор.

После завершения строительства нужно будет подключить газ, воду, канализацию, электричество, что потребует дополнительных средств и времени. Подведение всех коммуникаций может занять до полугода, а стоимость составит в среднем 160 000 рублей.

Оборудование и мебель. Что нужно и сколько будет стоить

В последние годы появилось много специального оборудования для бань. Для того, чтобы правильно его выбрать, нужно учитывать не только цены и производителя, но и тот фактор, что современная баня должна быть максимально функциональной. Профессионалы советуют предварительно составить план всех помещений бани с оборудованием, которое может там расположиться. Для бани потребуется:

• печь, которая имеет каменку и бак для нагрева воды;
• душевые кабины:
• оборудование для бассейна;
• вентиляционное оборудование;
• осветительные приборы;
• оборудование для массажного кабинета.

Кроме того, будут нужны шкафчики для одежды, столы, скамейки, телевизор. Также необходимо закупить веники, рукавицы, тапочки, халаты, Их можно сдавать в аренду или продать, тем самым увеличить доход.

На мебель, оборудование и банные принадлежности потребуется 700 000 рублей/

Бизнес план бани: набор персонала

Банный бизнес имеет большой плюс в плане набора персонала, так как для него требуется не так уж много специалистов, а, следовательно, и затраты на заработную плату не будут высокими. Другое дело – при низкой оплате труда возможна текучесть кадров. Чтобы удержать сотрудников, можно ввести стимулирующие выплаты,небольшие, но регулярные.

Для работы в бане нужны:

• Администратор — 20 000 рублей;
• Бухгалтер — 15 000 рублей;
• Уборщица — 10 000 рублей;
• Массажист — 15 000 рублей;
• Банщик — 15 000 рублей;
• В месяц на оплату будет ориентировочно уходить 75 000 рублей.

Можно сэкономить, если функции администратора и бухгалтера возьмет на себя владелец бани или члены его семьи. Тогда на заработную плату будет уходить только 40 000 рублей.

Банный бизнес: сколько можно заработать

Сколько стоит открыть баню в 2019 году? Попробуем подсчитать, сколько потребуется средств, чтобы открыть баню с нуля:

• расходы на строительство и подведение коммуникаций — 860 000 рублей;
• оборудование и мебель -700 000 рублей;
• оформление документов – 25 000 рублей;
• оплата персоналу — 40 000 рублей;
• прочие расходы (реклама, аренда участка, коммунальные платежи и т.п) — 50 000 руб.

То есть для запуска бани нужно 1 675 000 рублей.

Окупаемость бизнеса зависит от ряда факторов, в том числе от спектра услуг, которые будет оказывать ваше заведение. В услуги можно включить предварительное бронирование, услуги массажиста и банщика, аренду и продажу банных принадлежностей. Цены для клиентов не нужно слишком завышать, но и не стоит делать их низкими.

В среднем цена может составлять 200 рублей в час с человека, или при аренде всего комплекса 1000—1500 рублей. В выходные дни загруженность должна составить — 80%, в обычные -25%. Если баня будет работать 12 часов, то ежемесячная прибыль составит до 86 000 рублей. Проект должен окупиться в течение 1.5-2 лет.

После чего можно будет думать о расширении бизнеса.

Источник: https://gdeikakzarabotat.ru/biznes/kak-otkryt-banyu.html

Как открыть коммерческую баню

• Сколько нужно денег для открытия коммерческой бани
• Какую систему налогообложения выбрать для коммерческой бани. Код ОКВЭД
• Перечень услуг
• Чистота — залог здоровья
• Месторасположение бани
• Пошаговый план открытия коммерческой бани
• Как выбрать оборудование для бани
• Подбор персонала
• Реклама и раскрутка
• Сколько можно заработать на услугах бани
• Основные показатели эффективности бизнеса
• Какие документы нужны для открытия
• Нужно ли разрешение для открытия коммерческой бани
• Технология ведения бизнеса

Русская баня всегда была популярным местом отдыха. После масштабного закрытия общественных бань, построенных в советское время, большое распространение у городского жителя получили частные бани и сауны. С ростом популярности бань конкуренция в этой сфере только увеличивается. Рентабельность данного бизнеса оценивается в 30-50%. Окупаемость инвестиций от 1-3 лет (см. также бизнес-план бани)

В отличие от распространенных рекомендаций по размещению коммерческой бани в зданиях от 100м2, предлагаем рассмотреть идею строительства небольшого комплекса, состоящего из нескольких отдельно стоящих домиков. Клиентам будет предлагаться почасовая аренда банных домиков вместимостью до 10 человек.

Сколько нужно денег для открытия коммерческой бани

Строительство бассейнов, соляных комнат и прочих комплексов не предполагается, так как это стоит дополнительных вложений, и цена проекта может подняться до 3 млн. рублей и выше.

В нашем же случае, мини-комплекс из трех банных домиков будет стоить чуть более 1 млн. рублей.овые вложения

• Баня из бруса «под ключ», 3 шт.  — от 700 000 руб.
• Административное здание — от 150 000 руб.
• Регистрация ООО, лицензия на алк. — от 60 000 руб.
• Подключение к инженерным сетям — от 150 000 руб.
• Прочие расходы — от 50 000 руб.

Итого — от 1 110 000 руб.ебования

Какую систему налогообложения выбрать для коммерческой бани. Код ОКВЭД

Если вы планируете торговать алкогольной продукцией, то необходимо приобрести лицензию «на продажу алкоголя и спиртосодержащей продукции» согласно закону №171 ФЗ. В таком случае, придется регистрировать ООО, так как лицензию на торговлю алкоголем индивидуальным предпринимателям получить нельзя.

Система налогообложения в нашем случае будет УСН 6% от выручки (или 15% от прибыли). ОКВЭД 93.04 «Физкультурно — оздоровительная деятельность».Описание услуг

Перечень услуг

• Почасовая аренда банного домика. Оплата может быть как с одного человека, так и общая, например 800 руб./час до 10 человек;
• Услуги массажиста и парильщика;
• Продажа банных принадлежностей: веники, мыло, шампуни, губки-мочалки и т.д.;
• Продажа охладительных и спиртных напитков, фаст-фуд, пивные закуски.

Бронирование заказа можно осуществлять по телефону или по предварительной оплате.

Не забываем продумать вопрос с охраной, так как иногда объект будут посещать буйные компании, которые после пяти кружек пива просто не захотят во время покидать помещение.

Чистота — залог здоровья

Очень важным при оказании подобных услуг является чистота и гигиена. Стоит хоть один раз на этом уколоться – клиент уже не вернется. Поэтому после каждого посетителя следует проводить тщательную санитарную обработку помещения.

Помщениеи борудование

Месторасположение бани

Для расположения комплекса бань необходима земельная площадь от 10 соток. Хорошо если такая площадь находится в собственности и затраты на покупку участка не потребуются. Если бизнес расположить на земельном участке, который использовался под жилищные нужды, то его следует перевести под соответствующий вид разрешенного использования.

Пошаговый план открытия коммерческой бани

Банные домики можно построить силами наемной бригады, а материал купить отдельно или же приобрести баню «под ключ», которая за несколько дней будет готова к работе. Материал можно выбрать самый разный, из чего только сейчас не строят: брус, бревно, каркасная технология, сендвич-панели, кирпич, кирпич+брус и т.д. Однако самых экономичным и практичным материалом считается брус.

Баня из бруса «под ключ» размером 4х6 метра будет стоить около 230 тысяч рублей. Комплекс из трех зданий будет стоить 690 тыс. руб. Вместимость одного домика — около 10 человек. При этом помещение будет включать все необходимое: парильное и моечное отделение, комнату отдыха.

Как выбрать оборудование для бани

Так как подобные объекты являются пожароопасными и к ним предъявляют повышенные требования проверяющие органы, проект бани разрабатывают по рекомендациям пожарного надзора и СЭС.  Свод правил содержится в СНИП II — Л 13-62. При строительстве помещения должны быть предусмотрены вентиляционные люки. Стены необходимо обшивать твердыми породами дерева не обработанными горючими веществами.

Внутреннюю обшивку помещения лучше делать из липы. Комнату отдыха необходимо оборудовать скамейками, столиком и телевизором. Также необходимо наличие административного помещения, где будут расположены бар,  касса и персонал.

Построить комплекс одно дело. Не менее сложная процедура — подключение коммуникаций. В данном случае понадобится «полный фарш»: газ, вода, электричество, канализация. Хорошо, если участок уже подготовлен и подведены все коммуникации. А если нет? С водой и канализацией все более-менее понятно, а вот с газом и электричеством не все так просто. Стоимость подключения в данном случае определить трудно, да и сроки подключения пугающие – от 6 месяцев и более. Все зависит от отдаленности трубопроводов и линий электропередач, а также от «аппетита» сетевых компаний. В конечном итоге стоимость данного этапа может быть от 100 тыс. руб. и выше.

Подбор персонала

На этапе поиска трудового коллектива также могут возникнуть проблемы. Как правило, оплата труда в таком бизнесе не высокая, поэтому люди не охотно идут по обяъвлениям. Как бы то ни было, банному комплексу необходимы: администратор, обслуживающий персонал и охранники. Если мы хотим оказывать допуслуги, то необоходимо найти еще массажистов, парильщиков, и даже парикмахеров. Массажиста, кстати, лучше нанимать на постоянной основе и совместить его труд с обязанностями парильщика.

Для небольшого банного комплекса подойдет и такое штатное расписание:

Общий фонд оплаты составит около 70 тысяч рублей в месяц.Маркетинг

Реклама и раскрутка

Раскрученные бани с хорошим сервисом заказываются за несколько недель вперед. Достижение высокой посещаемости – основной «хлеб» данного бизнеса. Растущая с каждым годом конкуренция в банном бизнесе требует от предпринимателя регулярного поиска инструментов для раскрутки своего дела.

К наиболее распространенным методам относятся:

• Реклама в СМИ;
• Создание сайт и страницы в соц. сетях;
• Проведение регулярных акций. Например, при заказе бани от 8 человек — 1 час в подарок;
• Планирование гибкой системы скидок, в том числе постоянным клиентам;

Сколько можно заработать на услугах бани

Самое главное — не «переборщить» с ценой услуги, но и не сделать её слишком низкой. Почасовая цена аренды банного домика зависит от многих факторов:

• Наличие конкурентов;
• Платежеспособность населения;
• Наличие дополнительных услуг.

Как правило, цена во многих регионах России находится в диапазоне от 100 до 600 рублей за час с человека. Или же арендуется полностью комплекс, тогда цена составляет от 700 до 1500 рублей в не зависимости от количества человек.

Основная выручка бани, как правило, приходится на выходные дни. Один банный домик в эти дни работает по 10 часов. Пик посещаемости – суббота. Арендовать баню, в среднем, будут компании состоящие из 4 человек. Значит, за один выходной день баню посетит около 40 человек. При среднем чеке 200 рублей с посетителя, выручка с одной бани составит: 200*40 = 8 000 руб. С трех банных домиков: 24 000 рублей за один выходной день. В месяц – 8 выходных дней (суббота и воскресенье). Итого 24 000 руб. * 8 дн. = 192 000 рублей за выходные дни в месяц.

Будние дни не могут похвастаться такой посещаемостью. Поэтому все 5 будних дней принесут лишь 50% от выручки за 2 выходных дня. Итого: 96 000 рублей.

Итого ежемесячная выручка составит 318 000 рублей.

Ежемесячные расходы

• Зар. плата — 70 000 руб.
• Коммунальные услуги — 60 000 руб.
• Налоги — 20 000 руб.
• Отчисления во внебюджетные фонды — 21 000 руб.
• Закупка товаров — 20 000 руб.
• Материальные затраты и ремонт — 15 000 руб.
• Прочие — 20 000 руб.

Итого — 226 000 руб. в месяц

1. Прибыль в месяц – 92 000 рублей
2. Рентабельность – 40%
3. Окупаемость проекта – от 12 месяцев

Для начала потребуется пройти регистрацию либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо юридического лица.

Первый способ организации не только менее затратный, но и занимает минимальное время. Здесь нам потребуется:

• подать заявление установленного образца;
• приложить к заявлению квитанцию об уплате государственной пошлины;
• ксерокопии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации;
• заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения или ЕНВД.

Помимо вышеназванных документов потребуется:

• согласовать с санэпидемстанцией, пожарной службой пригодность помещения для использования в качестве коммерческой бани;
• разработать и согласовать в соответствующем органе исполнительной власти программу по санитарно-производственному контролю;
• заключить договора на проведение дезинфекции, дератизации, дезинсекции;
• договор на регулярно обслуживание системы вентиляции;
• договор на вывоз и утилизацию отходов, в том числе и люминисцентных ламп;
• договор на оказание услуг по стирке банных принадлежностей.

Нужно ли разрешение для открытия коммерческой бани

Как таковой лицензии для данного вида деятельности ненужно, если владелец не собирается торговать спиртными напитками. Единственное что необходимо – получить разрешение санэпидемстанции и в пожарной инспекции. Без их согласования невозможно будет на законных основаниях начать ведение бизнеса.

Технология ведения бизнеса

Технология бизнеса, связанного с коммерческой баней заключается не только в аренде или покупке, возведении помещения и его обустройстве (раздевалка, шкафчики, тумбочки, лавочки, душевая, парилка и т.д.). Нужно продумать и рекламную компанию. От ее зависит 70% новых, потенциальных клиентов. Оставшиеся 30% складываются из:

• постоянных посетителей;
• друзей, знакомых тех, кто пользовался услугами;
• новые клиенты.

Не стоит снимать со счетов и качество обслуживания. Оно занимает далеко не последнее место. Количество клиентов увеличиться и за счет рекомендаций постоянных посетителей.

(4 4,00

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/47-biznes-plan-bani.html

Бизнес-идея открытия русской бани

• 1 Сколько нужно денег для открытия русской бани?
• 2 Реклама и раскрутка русской бани
• 3 С чего начать открытие русской бани
  • • 3.0.1 Ежемесячные затраты при открытии русской бани
    • 3.0.2 Перспективы банного бизнеса
• 4 Новичкам по заработку на русской бане

Практически во всех отраслях имеются условия для открытия начинаний, способных приносить солидный, стабильный доход.

О перспективности бизнес-идей можно судить по предпочтениям инвесторов.

Эти источники сторонних средств интересуются проектами, которые в той или иной степени затрагивают тяжелую, горнодобывающую, нефтяную промышленность, автопром, общепит, отдых и туризм.

Во всех городах нашей страны имеются заведения, выполняющие функции саун, бань.

Среди них большой удельный вес принадлежит государственным заведениям.

Качество услуг, материальная база последних, как правило, уступает таковой частных бань.

Это является подтверждением перспективности бизнес-проекта частной бани.

Сколько нужно денег для открытия русской бани?

Цель организации проекта русской бани:

В городе Х с населением 20000 человек построится русская баня, которая будет сдаваться в аренду.

После запуска проекта соискатели вакансий получат возможность трудоустроиться, а целевая аудитория – воспользоваться качественными услугами и сервисом бани по доступной цене.

Значение экономических показателей:

1. первоначальных капиталовложений – 980 тыс. р.;
2. чистой прибыли за год – 479,8 тыс. р.;
3. уровня рентабельности – 45,9%;
4. окупаемости – 2 года.

На старте затраты будут связаны с:

1. монтажом бани у заказчика – 650 тыс. р.;
2. подготовкой стройплощадки – 100 тыс. р.;
3. подведением коммуникаций – 120 тыс. р.;
4. оборудованием, инструментом – 60 тыс. р.;
5. прочими затратами – 50 тыс. р.

Для запуска проекта потребуется 980 тыс. р.

Легализация банного бизнеса:

Оптимальная форма регистрации – ИП, система налогообложения – упрощенная.

Практический задел:

• Завершен этап регистрации;
• Решен вопрос с арендой участка (150 квадратов). Ежемесячная оплата аренды – 7 тыс. р.;
• Заключен договор с поставщиком бань.

Продукция, услуги русской бани:

За аренду объекта клиенты будут платить 0,6 тыс. р./час.

Планируется продажа (указана стоимость единицы продукции):

1. веников – 100 р.;
2. эфирного масла – 60 р.;
3. одноразовых тапочек – 50 р.;
4. шампуней, гелей – 30 р.;
5. полотенец – 400 р.;
6. бритвенных наборов – 50 р.

Предусмотрен прокат кальяна – 500 р., мангала – 300 р.

Ассортимент бесплатных услуг в бане будет представлен:

• настольными играми, например, шахматами, нардами, шашками;
• пользованием феном, атрибутами для бань;
• охраняемой стоянкой.

Баня будет работать с 12 до 24. Не исключен круглосуточный вариант режима работы.

Реклама и раскрутка русской бани

Численность населения в районе, который намечен для реализации проекта, — 10 тыс.

Инструменты рекламы:

1. объявления;
2. листовки;
3. флаеры;
4. интернет;
5. доски объявлений;
6. тематические форумы;
7. местные теле-, радиоканалы, печатная периодика.

Потенциальные клиенты для бани:

В клиентскую базу в основном войдут жильцы спального района, в котором будет реализована идея.

Конкуренты банного бизнеса:

Рядом расположены пара похожих комплексов, предоставляющих схожие услуги, которые назвать качественными сложно. При этом их цена неоправданно завышена.

С чего начать открытие русской бани

В планировке бани имеется пять помещений. Площадь парной – 5,93, душевой – 5,93, комнаты отдыха – 18,97, хозяйственного блока – 11,33, террасы – 31,43 квадратов.

В качестве основного материала выступят цилиндрические бревна, построить баню из бруса так же будет хорошим вариантом. Их удобно использовать в строительстве, такие бревна не требуют дорогой отделки. Дерево, как известно, хорошо сохраняет тепло.

Гарантийный срок бани – 15 лет.

Стоимость возведения объекта – 650 тыс. р.

Рабочий штат:

В нашем случае потребуются опытные, коммуникабельные, ответственные сотрудники.

Отобрать таких работников позволят собеседования, изучение резюме, отзывов с прошлых мест работы.

Штат сотрудников включит:

• двух банщиков – 28 тыс. р.;
• уборщицу – 12 тыс. р.

Функция администратора, бухгалтера будет выполнять инициатор проекта.

Ежемесячные затраты при открытии русской бани

Каждый месяц средства будут отчисляться на:

• оплату труда – 40 тыс. р.;
• страхование – 12 тыс. р.;
• оплату аренды – 7 тыс. р.;
• приобретение расходных материалов – 8 тыс. р.;
• коммуналку – 15 тыс. р.;
• другие статьи – 5 тыс. р.

Таким образом, ежемесячно будет тратиться 87 тыс. р.

В структуре постоянных расходов основной удельный вес будет принадлежать зарплате – 46%, затем оплате коммунальных услуг – 17%, страхованию сотрудников – 14%, приобретению материалов – 9%, оплате аренды – 9%, прочим затратам – 6%.

Перспективы банного бизнеса

После выхода на прибыль можно задуматься о строительстве новой бани, расширении ассортимента, модернизации материальной базы.

Можно открыть небольшую торговую точку с напитками и продуктами, дополняющих их.

Новичкам по заработку на русской бане

(3 4,33 из 5)
Загрузка…

Источник: https://realybiz.ru/idei/biznes-ideya-russkoj-bani